【作者】卢金阳律师

【来源】微信公众号“万学伟律师团队”

在审核合同过程中，促成公平合理的条款、减少争议，维护客户间的良好合作关系，为长期稳定发展保驾护航。下面笔者将从合同的审核要点以及审核技巧两方面对合同审核进行拆解，浅谈理解。本文首先讲解合同的审核要点：

合同审核要点是指律师或者相关工作人员在审查合同时，需要重点关注的核心内容。在全面、高效地识别合同中潜在的风险、漏洞和不合理之处的同时，确保合同的风险及争议降到最低，从而达到订立合同的合法、有效、公平、可执行、合作共赢的目的。简而言之，合同审核要点就是在审理合同时，需要重点关注的内容。下面将从合同主体审查、合同内容审查、合同条款审查三个方面，对合同审核要点进行拆解：

1．合同主体审查

（1）签署各方资信情况：审查合同的第一步就是要先审查双方企业的企业性质、注册资本和实缴资本、股东信息、诉讼及被执行信息、法定代表人是否被限高以及股权是否出质等情况。对于上述情况需要注意合同签署的风险，综合进行评估。例如，在审核合同主体时发现对方企业是被执行人，就要综合评估双方合作的风险，了解相关诉讼案件及执行案件的情况，帮助客户对合作与否作出理性的判断。

（2）签署各方权限确认：审核合同过程中需要注意签署合同各方权限的问题，如与分公司签约时，需查看分公司的营业执照经营范围及总公司授权文件，避免因分公司没有签约权限导致合同瑕疵。另外，与自然人签署合同时，要核实对方的身份证件及民事行为能力，避免合同无效或者可撤销等情形。

（3）签署各方资质核查：对于就特殊行业或岗位签署合同时，需核查合同相对方资质，是否有特殊行业准入的许可证件等，规避合同履行不能的风险。

2．合同内容审查

（1）内容合法合规：确保合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，不以合法形式掩盖非法目的，不损害社会公共利益，不违背公序良俗等。在审核条款时，需要确保合同内容的合法合规，从而顺利实现合同订立目的。

（2）条款约定完善：在审核合同条款时，需检查条款的设置是否涵盖标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式等基本要素，保障合同的顺利履行。对于不同类型的合同，需要有不同注意的点，在审核合同前要做好相应的功课，了解不同合同的特别之处，在审核合同时加以注意。

（3）内容表述明确：合同的条款表述应尽可能精准、清晰，避免模糊不清的措辞，如“尽快交货”“货物质量符合要求”等表述，应将内容表述具体化，避免因内容表述不清晰导致合同签署各方理解偏差而产生纠纷。

（4）签署各方权利义务对等：审查签署合同各方的权利义务是否对等，避免一方过度免责，或另一方义务过重、风险过大等情况。

3．合同条款审查

（1）各方权利义务约定：合同各方的权利义务是合同签署过程中需要格外注意的内容，这部分条款明确合同签署的目的以及各方权利、义务。清晰明确地表达各方的权利义务能够帮助协议更好地履行，权责清晰，帮助各方高效精准地践行合同，实现订立合同的目的。

（2）价格、付款方式及履行期限：首先，在订立审核条款时要明确报价范围、金额是否包含税款、税款的承担等问题，另外要注意明确非现金支付的方式和账号信息核对，以及付款后发票开具的时间等问题。其次，要明确支付方式、时间、金额，确保“四流一致”，做到流程手续合法合规，规避行政处罚甚至刑事风险。最后，要注意明确设置付款或开具发票前置条件，如买卖合同以发货并确认货物合格为前提条件。

（3）质量标准及验收：在合同条款中要明确对产品质量或服务的具体要求，为产品验收或者服务认可提供明确的依据。如需验收合格后付款的项目，明确甲方验收时间以及相应的验收标准，例如建设工程专业分包合同中约定好验收时间、标准以及质保金等相关情况。

（4）知识产权、商业秘密及个人信息保护：对于涉及商业秘密、知识产权以及个人信息类合同的签订，要明确合同签署各方对于上述信息的保密并且对于保密时限进行明确的约定，最大限度约束各方对信息进行保护。如各方要保证己方提供的产品或服务不侵权，对于时限约定合同结束后仍需要对合作过程中知晓的上述信息保密。

（5）违约责任：违约责任是约束各方的重要保障，条款中要明确损失范围，如违约方应赔偿守约方所遭受的所有损失以及维护权利产生的正常开销（包括但不限于：因乙方过错赔付用户的损失费用、合理的律师费、诉讼费、保全及保函费、差旅费等）、逾期未付款的违约责任及利息等。

（6）通知与送达：核实并明确合同签署各方的送达地址，确保司法文书、往来函件等能够有效送达。必要时，明确各方的联系人，留存多种联系方式，包括但不限于：微信、电话、邮箱及签收地址等。

（7）争议解决：根据法律法规的相关规定，明确管辖机构。约定法院管辖的，注意约定有管辖权的法院（与合同有连接点，常见的连接点包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等）以及对应的审级；对于选择仲裁机构解决争议的，注意仲裁委名称准确性。

下期继续为大家讲解合同审核的技巧，敬请关注！

（未完待续）

《中华人民共和国民法典》相关法条：

一、合同效力相关法条

第144条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人以及不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人属于无民事行为能力人。

第146条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第153条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第154条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、合同订立相关法条

第469条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第490条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、合同条款相关法条

第470条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第496条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

四、合同履行相关法条

第509条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第510条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

五、合同解除相关法条

第562条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第563条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同  因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

六、违约责任相关法条

第577条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第585条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。